Combien vaut ma maison ?
Clarifier la valeur avant de vendre, rénover ou arbitrer.
Genève · commune
Prix m2 Genève : repères de valeur locale.
Cette page situe Genève dans le canton de Genève et explique pourquoi un indicateur moyen doit toujours être rapproché du type, de l'état et de l'adresse du bien.
GEGenève
Localmaison, appartement, terrain
Rapidepremière lecture
Pourquoi demander une estimation locale ?
Un prix au m2 est un repère. La valeur réelle dépend de l'adresse, de l'état, de la surface, du type de bien, des extérieurs, des travaux et de la demande locale.
Prix de mon appartement
Comparer le prix au m2 avec le marché local sans se limiter à une moyenne.
Vente ou succession
Obtenir un repère pour une décision familiale ou commerciale.
01Adresse et type de bien
02Surface, état, objectif
03Lecture locale
04Estimation qualifiée
Croiser tendance cantonale et tension du logement.
Genève est à la fois une commune et un canton. Il faut donc nommer précisément le périmètre de chaque source, puis rapprocher la tendance immobilière des données de vacance sans en déduire automatiquement la valeur d'un bien.
Combien de logements sont vacants à Genève ?
Au 1er juin 2026, le taux de logements vacants de Genève est de 0,37 % (0,36 % en 2025, en hausse), soit 427 logements vacants. Un taux inférieur à 1 % signale en général un marché tendu.
Comparer avec le canton de Genève · Classement des 26 cantons · Source : Office fédéral de la statistique.
Quelle part de propriétaires et de locataires à Genève ?
Au 31 décembre 2023, 6,6 % des logements habités de Genève sont occupés par leur propriétaire et 90,6 % par des locataires ou des coopérateurs.
Classement de 180 villes suisses · Source : Office fédéral de la statistique, Statistique des villes suisses.
Combien vaut une maison à Genève ?
Il n'existe pas de prix unique : la valeur d'une maison ou d'un appartement à Genève dépend d'abord de l'adresse précise, de la surface, de l'état, des extérieurs, de la vue et des travaux à prévoir. L'indice des prix de l'immobilier résidentiel de l'Office fédéral de la statistique décrit l'évolution des prix par type de bien et par région, pas la valeur d'un bien donné.
Pour situer votre bien, croisez une estimation comparative récente, les transactions comparables du quartier et les indicateurs locaux ci-dessous. Vous pouvez aussi consulter la page estimation immobilière de Genève.
- Taux de logements vacants : 0,37 % (1er juin 2026)
- Logements occupés par leur propriétaire : 6,6 % (31 décembre 2023)
- Canton de rattachement : Genève