Répertoire OFS des communes : éviter les erreurs
Utiliser le répertoire officiel des communes, les numéros OFS et les dates d’état pour identifier sans ambiguïté chaque territoire suisse.
Observatoire immobilier
Analyses du marché immobilier suisse.
Trente guides expliquent les indices, les sources publiques et les indicateurs territoriaux sans transformer une donnée agrégée en conclusion sur un bien individuel.
Fiabilité des données locales
Fusion de communes : comparer les séries correctement
Comprendre comment une fusion communale affecte les séries historiques, les identifiants OFS et les comparaisons territoriales dans le temps.
Commune ou canton : choisir la bonne échelle d’analyse
Choisir entre commune, canton et catégorie territoriale selon la disponibilité, la robustesse et le périmètre réel des données officielles.
Données communales : tester la fiabilité d’un chiffre
Évaluer une donnée communale avec une grille de contrôle portant sur la source, le périmètre, l’effectif, la date et la cohérence statistique.
Communes voisines : construire une comparaison utile
Comparer des communes avec des critères cohérents de proximité, densité, accessibilité et structure plutôt qu’avec le seul voisinage géographique.
Mise à jour des données : contrôler date et périmètre
Mettre à jour une page communale en vérifiant la période, la version, l’état territorial, les définitions et les changements de source.
Indices et transactions
Indice immobilier suisse : lire les données OFS
Comprendre ce que mesure l’indice immobilier officiel, comment lire ses variations et pourquoi il ne décrit pas une adresse ou une commune précise.
IMPI suisse : comprendre la méthode hédonique
Découvrir pourquoi l’OFS ajuste la qualité des logements, quelles variables entrent dans le modèle hédonique et où se situent ses limites.
Données de transaction : portée, méthode et limites
Savoir d’où viennent les transactions utilisées par l’OFS, quels objets sont retenus et pourquoi leur couverture impose une lecture prudente.
Annonces immobilières : limites des données d’offre
Comprendre ce que révèlent les annonces immobilières, leurs biais de sélection et pourquoi elles ne remplacent pas les transactions observées.
Indice base cent : comparer les périodes sans biais
Apprendre à lire un indice base cent, comparer deux périodes cohérentes et éviter les erreurs entre niveau, variation et changement de base.
Révisions statistiques : vérifier la date des données
Distinguer période observée, date de publication et révision pour citer un indicateur immobilier officiel de manière fiable et durable.
Marchés immobiliers romands
Marché immobilier Genève : indicateurs à suivre
Comprendre le marché immobilier genevois avec les données officielles sur le parc, la vacance, la construction et les différences communales.
Marché immobilier Vaud : lire les tendances locales
Analysez le marché immobilier vaudois grâce aux statistiques officielles du parc, des logements vacants, des permis et des constructions.
Marché immobilier Fribourg : repères territoriaux
Lisez le marché immobilier fribourgeois à partir des données officielles sur les logements, la vacance, la densification et les communes.
Marché immobilier Valais : comprendre les écarts
Comprenez les écarts du marché immobilier valaisan avec les données officielles sur le parc, la vacance, les régions et l’habitat touristique.
Marché immobilier Neuchâtel : données par région
Explorez le marché immobilier neuchâtelois par région avec les statistiques officielles du parc, de la vacance et de l’organisation territoriale.
Marché immobilier Jura : signaux locaux du logement
Suivez le marché immobilier jurassien avec les sources officielles sur la vacance, le parc, les communes et les activités de construction.
Segments du parc immobilier
Maisons et appartements : lire l’indice IMPI suisse
Comprendre les sous-indices IMPI des maisons et appartements pour suivre les segments résidentiels suisses sans extrapolation locale.
Parc ancien ou récent : analyser une commune suisse
Lire les périodes de construction du parc résidentiel pour comprendre l’histoire bâtie, le renouvellement et les limites des comparaisons locales.
Taille des logements : comprendre l’offre locale
Analyser pièces et surfaces du parc pour vérifier si l’offre résidentielle d’une commune correspond aux profils de ménages présents.
Densité d’occupation : lire la demande locale
Comprendre personnes par logement, surface disponible et sous-occupation pour analyser les usages du parc résidentiel communal dans le temps.
Résidences secondaires : analyser le marché local
Lire l’inventaire communal des logements et le cadre fédéral pour comprendre le poids résidentiel des résidences secondaires et leurs effets.
Typologie OFS : comparer les communes suisses
Utiliser les typologies territoriales de l’OFS pour choisir des communes comparables et contextualiser les indicateurs immobiliers.
Tension et offre locale
Logements vacants en Suisse : lire la tension locale
Comprendre le relevé des logements vacants, ses limites et son intérêt pour comparer la tension résidentielle entre communes suisses.
Parc immobilier StatBL : comprendre les données
Lire la statistique des bâtiments et logements pour décrire le parc immobilier d’une commune suisse sans confondre stock et marché.
Construction de logements : indicateur de marché
Comprendre permis, mises en chantier et logements achevés pour analyser le renouvellement de l’offre résidentielle dans une commune.
Population et ménages : signal immobilier local
Analyser population, ménages et structure démographique pour comprendre la demande résidentielle potentielle dans les communes suisses.
Mobilité quotidienne : impact sur le marché local
Lire temps de trajet, accessibilité et comportements de mobilité pour comparer l’attractivité résidentielle des communes suisses au quotidien.
Zones à bâtir : mesurer la rareté du foncier local
Comprendre capacité, réserves et contraintes des zones à bâtir pour analyser le potentiel résidentiel d’une commune suisse et son évolution.