Étude · Données OFS 2023

Taux de propriétaires par ville en Suisse : classement des villes

Dans la catégorie OFS des villes de 100 000 habitants ou plus, 11,0 % des logements habités sont occupés par leur propriétaire et 87,4 % par des locataires ou des coopérateurs (situation au 31 décembre 2023). Les écarts entre villes sont considérables : de 6,6 % à Genève à 54,3 % à Veyrier.

Cette étude classe 180 villes selon la part de logements occupés par leur propriétaire, avec la part de locataires et le nombre de logements habités.

L’essentiel

Que retenir en bref ?

Villes de 100 000 habitants ou plus : 11,0 % de propriétaires occupants, 87,4 % de locataires ou coopérateurs.
Les parts les plus faibles : Genève (6,6 %), Vevey (7,6 %), Lausanne (8,0 %), Zürich (8,4 %).
Les parts les plus élevées : Veyrier (54,3 %), Oberwil (BL) (51,0 %), Brig-Glis (48,1 %).
Les cinq plus grandes villes : Zürich (8,4 %), Genève (6,6 %), Basel (13,5 %), Bern (15,2 %), Lausanne (8,0 %).
6 villes sur 180 sont sous 10 % de propriétaires occupants ; 27 dépassent 40 %.

Quel est le classement des 180 villes ?

Villes classées de la plus forte à la plus faible part de logements occupés par leur propriétaire. † : valeur à fiabilité réduite selon l'OFS (8 villes).

Rang	Ville	Canton	Propriétaires	Locataires	Logements habités
1	Veyrier	GE	54,3 %	41,3 %	3913
2	Oberwil (BL)	BL	51,0 %	46,5 %	4225
3	Brig-Glis	VS	48,1 %	48,8 %	6824
4	Rothrist	AG	47,3 %	49,9 %	3821
5	Uzwil	SG	46,8 %	50,3 %	6171
6	Aesch (BL)	BL	46,5 %	51,7 %	4747
7	Möhlin	AG	46,5 %	49,2 %	4751
8	Spiez	BE	46,5 %	48,7 %	6437
9	Hinwil	ZH	46,4 %	50,0 %	5670
10	La Neuveville †	BE	46,1 %	51,1 %	1601
11	Willisau	LU	45,8 %	52,6 %	3526
12	Murten	FR	45,6 %	48,3 %	4662
13	Visp	VS	45,4 %	52,2 %	3740
14	Plan-les-Ouates	GE	43,8 %	51,7 %	3994
15	Reinach (BL)	BL	43,3 %	52,9 %	8620
16	Monthey	VS	42,9 %	54,2 %	7777
17	Glarus	GL	42,7 %	54,8 %	5490
18	Muttenz	BL	42,6 %	54,7 %	7401
19	Le Mont-sur-Lausanne	VD	42,2 %	53,9 %	3571
20	Widnau	SG	42,2 %	55,8 %	4594
21	Appenzell	AI	42,1 %	54,9 %	2885
22	Glarus Nord	GL	41,7 %	56,7 %	8157
23	Oftringen	AG	40,8 %	56,6 %	6299
24	Steffisburg	BE	40,8 %	55,7 %	8802
25	Sarnen	OW	40,7 %	54,2 %	5045
26	Hochdorf	LU	40,5 %	57,3 %	4609
27	Richterswil	ZH	40,4 %	55,6 %	5798
28	Arlesheim	BL	39,6 %	58,7 %	5009
29	Münchenstein	BL	39,6 %	57,8 %	5207
30	Sierre	VS	39,6 %	56,3 %	9174
31	Altstätten	SG	39,4 %	57,9 %	6257
32	Wohlen (AG)	AG	39,4 %	58,6 %	7384
33	Laténa	NE	39,3 %	56,1 %	5064
34	Flawil	SG	39,1 %	59,1 %	3782
35	Pfäffikon	ZH	38,8 %	59,9 %	5220
36	Liestal	BL	38,6 %	60,1 %	7108
37	Münsingen	BE	38,3 %	59,7 %	5474
38	Delémont	JU	38,1 %	60,0 %	6166
39	Weinfelden	TG	38,1 %	60,8 %	5333
40	Worb	BE	38,0 %	60,6 %	4870
41	Landquart	GR	37,9 %	55,5 %	3926
42	Amriswil	TG	37,8 %	59,9 %	5871
43	Arth	SZ	37,6 %	58,9 %	5069
44	Lyss	BE	37,5 %	60,9 %	8363
45	Mendrisio	TI	37,4 %	55,4 %	7249
46	Einsiedeln	SZ	37,2 %	59,6 %	7430
47	Sion	VS	37,2 %	58,4 %	17527
48	Horw	LU	37,0 %	60,0 %	6978
49	Bellinzona	TI	36,9 %	56,0 %	20910
50	Grenchen	SO	36,9 %	61,5 %	7247
51	Volketswil	ZH	36,9 %	62,1 %	8099
52	Moutier	JU	36,8 %	54,3 %	3517
53	Suhr	AG	36,8 %	60,6 %	5166
54	Schwyz	SZ	36,6 %	61,1 %	6782
55	Binningen	BL	36,5 %	61,0 %	7594
56	Brugg	AG	36,2 %	61,8 %	6185
57	Arosa †	GR	36,1 %	62,7 %	1717
58	Belp	BE	36,0 %	63,0 %	5582
59	Martigny	VS	36,0 %	59,2 %	9495
60	Küsnacht (ZH)	ZH	35,9 %	61,2 %	6381
61	Rüti (ZH)	ZH	35,9 %	62,6 %	5469
62	Münchenbuchsee	BE	35,4 %	62,7 %	4944
63	Stäfa	ZH	35,2 %	62,8 %	6563
64	Wädenswil	ZH	35,0 %	63,2 %	12303
65	Küssnacht (SZ)	SZ	34,9 %	61,7 %	5711
66	Chêne-Bougeries	GE	34,7 %	60,0 %	4542
67	Wettingen	AG	34,7 %	62,5 %	9930
68	Affoltern am Albis	ZH	34,6 %	63,0 %	5065
69	Zermatt †	VS	34,5 %	62,7 %	3151
70	Langenthal	BE	34,1 %	63,0 %	8049
71	Meilen	ZH	34,1 %	63,3 %	6887
72	Altdorf (UR)	UR	34,0 %	64,7 %	4856
73	Arbon	TG	34,0 %	64,8 %	6768
74	Ebikon	LU	34,0 %	64,6 %	6377
75	Zofingen	AG	33,9 %	64,3 %	5911
76	Uster	ZH	33,7 %	64,5 %	16729
77	Herisau	AR	33,5 %	65,0 %	7701
78	Riehen	BS	33,4 %	63,3 %	11051
79	Schaffhausen	SH	33,2 %	65,1 %	18199
80	Pratteln	BL	33,0 %	65,4 %	7907
81	Bassersdorf	ZH	32,9 %	65,5 %	5145
82	Thun	BE	32,8 %	65,3 %	21931
83	Freienbach	SZ	32,7 %	64,0 %	7394
84	Burgdorf	BE	32,4 %	64,6 %	7543
85	Illnau-Effretikon	ZH	32,4 %	64,9 %	8082
86	Cham	ZG	32,3 %	65,5 %	7721
87	Buchs (SG)	SG	32,2 %	67,3 %	6713
88	St. Moritz †	GR	32,1 %	64,6 %	2947
89	Baden	AG	32,0 %	65,9 %	11479
90	Rheinfelden	AG	32,0 %	66,4 %	6762
91	Frauenfeld	TG	31,8 %	66,3 %	13059
92	Pully	VD	31,8 %	64,7 %	8660
93	Le Locle	NE	31,7 %	64,5 %	4639
94	Baar	ZG	31,3 %	66,3 %	10627
95	Kreuzlingen	TG	31,3 %	67,5 %	11600
96	Männedorf	ZH	31,0 %	66,6 %	5243
97	Interlaken †	BE	30,9 %	66,8 %	2523
98	Gossau (SG)	SG	30,8 %	65,5 %	8430
99	Horgen	ZH	30,7 %	66,7 %	10402
100	Steinhausen	ZG	30,7 %	67,6 %	4521
101	Rapperswil-Jona	SG	30,3 %	67,9 %	13501
102	Rümlang †	ZH	30,2 %	67,8 %	3006
103	Thônex	GE	30,2 %	66,7 %	6985
104	Lenzburg	AG	30,0 %	68,5 %	5569
105	Wil (SG)	SG	30,0 %	67,4 %	11223
106	Stans	NW	29,7 %	68,0 %	3701
107	Davos	GR	29,3 %	69,4 %	5208
108	Wetzikon (ZH)	ZH	29,3 %	68,3 %	11285
109	Allschwil	BL	29,2 %	70,0 %	11317
110	Muri bei Bern	BE	28,9 %	67,6 %	6814
111	Bulle	FR	28,7 %	67,6 %	11501
112	Versoix	GE	28,6 %	68,0 %	4385
113	Kriens	LU	28,3 %	70,0 %	13464
114	Lugano	TI	28,3 %	66,3 %	31850
115	Payerne	VD	28,2 %	66,9 %	4453
116	Sursee	LU	28,1 %	70,8 %	5414
117	Chur	GR	28,0 %	70,8 %	18975
118	Aarau	AG	27,8 %	71,1 %	10956
119	Neuhausen am Rheinfall	SH	27,6 %	69,7 %	5509
120	Lachen	SZ	27,5 %	69,8 %	4482
121	Risch	ZG	27,5 %	70,4 %	4823
122	Romanshorn	TG	27,3 %	69,5 %	5376
123	Gland	VD	27,2 %	69,7 %	6121
124	Villars-sur-Glâne	FR	26,9 %	69,7 %	5236
125	Zollikon	ZH	26,8 %	71,3 %	5745
126	Köniz	BE	26,4 %	72,0 %	19472
127	Ittigen	BE	25,9 %	72,5 %	5372
128	Wallisellen	ZH	25,9 %	71,6 %	8099
129	Crissier	VD	25,6 %	71,6 %	3396
130	Montreux	VD	25,5 %	71,2 %	12559
131	Zollikofen	BE	25,5 %	73,9 %	5879
132	Bülach	ZH	25,0 %	73,4 %	10340
133	Solothurn	SO	24,9 %	73,5 %	9416
134	Aigle	VD	24,3 %	71,9 %	5394
135	Regensdorf	ZH	24,1 %	73,9 %	7718
136	Spreitenbach	AG	23,4 %	74,9 %	4927
137	Bussigny	VD	23,3 %	74,8 %	4759
138	Olten	SO	23,2 %	74,5 %	9600
139	Winterthur	ZH	23,0 %	75,3 %	54271
140	Locarno	TI	22,9 %	73,4 %	8033
141	Zug	ZG	22,8 %	74,5 %	14204
142	La Chaux-de-Fonds	NE	22,2 %	75,5 %	17722
143	Thalwil	ZH	22,2 %	76,4 %	8446
144	Urdorf	ZH	22,2 %	76,7 %	4784
145	Emmen	LU	22,1 %	76,1 %	13975
146	Le Grand-Saconnex	GE	22,1 %	73,4 %	4475
147	La Tour-de-Peilz	VD	21,9 %	75,8 %	6415
148	Ostermundigen	BE	21,3 %	78,2 %	9168
149	Dübendorf	ZH	20,4 %	78,2 %	15161
150	Zuchwil	SO	19,8 %	78,3 %	4874
151	Yverdon-les-Bains	VD	18,8 %	78,7 %	13512
152	Chiasso	TI	18,7 %	77,0 %	4040
153	Neuchâtel	NE	18,2 %	79,6 %	23394
154	Nyon	VD	18,1 %	78,9 %	10552
155	Biel/Bienne	BE	17,4 %	79,8 %	28753
156	Rorschach †	SG	17,2 %	80,1 %	4616
157	St. Gallen	SG	17,2 %	81,5 %	38676
158	Kloten	ZH	17,0 %	80,5 %	10545
159	Onex	GE	16,3 %	81,4 %	7666
160	Adliswil	ZH	15,8 %	83,6 %	9672
161	Bern	BE	15,2 %	83,6 %	67943
162	Ecublens (VD)	VD	15,1 %	82,7 %	5519
163	Prilly	VD	15,1 %	83,0 %	6320
164	Birsfelden †	BL	14,7 %	84,5 %	5902
165	Meyrin	GE	14,3 %	82,2 %	10510
166	Morges	VD	14,3 %	82,7 %	8574
167	Opfikon	ZH	14,2 %	83,6 %	9844
168	Vernier	GE	14,2 %	82,3 %	14319
169	Fribourg	FR	14,0 %	83,1 %	16965
170	Dietikon	ZH	13,9 %	83,7 %	12221
171	Lancy	GE	13,9 %	83,0 %	14665
172	Luzern	LU	13,8 %	84,8 %	43426
173	Schlieren	ZH	13,7 %	84,5 %	7632
174	Basel	BS	13,5 %	85,0 %	88307
175	Renens (VD)	VD	9,2 %	88,2 %	9349
176	Carouge (GE)	GE	8,7 %	89,0 %	9684
177	Zürich	ZH	8,4 %	90,5 %	211152
178	Lausanne	VD	8,0 %	90,2 %	71693
179	Vevey	VD	7,6 %	89,9 %	10472
180	Genève	GE	6,6 %	90,6 %	90832

Comment lire ces chiffres

La statistique distingue trois situations pour un logement habité : occupé par son propriétaire, occupé par des locataires ou des coopérateurs, ou autre situation d'occupation. Un taux de propriétaires bas décrit un marché où la majorité des habitants loue son logement.

Dans ce classement, les grandes villes centres comptent peu de propriétaires occupants : Genève, Vevey, Lausanne, Zürich sont sous 8,5 %. Les parts les plus élevées concernent des communes de taille moyenne ou de périphérie, comme Veyrier, Oberwil (BL), Brig-Glis.

Ce taux décrit la structure d'occupation, pas le niveau des prix : il se lit avec le taux de logements vacants et les indicateurs de marché de la commune. Voir aussi l'étude taux de logements vacants par canton.

D’où viennent les données et quelle méthode est utilisée ?

Données : Office fédéral de la statistique, « Statistique des villes suisses 2026 », logements habités selon le type d'occupant, situation au 31 décembre 2023. Source : OFS — Statistik der Schweizer Städte 2026 : bewohnte Wohnungen nach Bewohnertyp.

Les valeurs reposent sur l'enquête structurelle de l'OFS, une enquête par échantillon : elles comportent une marge d'erreur, et l'OFS signale les valeurs à fiabilité réduite (†). Seules les parts et le nombre de logements sont repris ici ; le jeu de données de l'OFS contient aussi d'autres indicateurs.

Reprise libre de ce classement avec mention de la source « prix-m2-suisse.ch, d'après OFS » et un lien vers cette page.

Télécharger les données : 180 villes (CSV). Colonnes : numéro OFS, ville, canton, parts de propriétaires, de locataires et d'autres situations en %, logements habités, fiabilité.

Quelles sont les questions fréquentes ?

Quelle part des logements est occupée par son propriétaire dans les villes de 100 000 habitants ou plus ?

Quelle ville suisse compte le moins de propriétaires occupants ?

Parmi les 180 villes du classement, Genève affiche la part la plus faible (6,6 %), devant Vevey (7,6 %) et Lausanne (8,0 %).

Cette statistique couvre-t-elle toute la Suisse ?

Non. Elle porte sur 180 villes de la « Statistique des villes suisses » de l'OFS, pas sur l'ensemble des communes ni sur la moyenne nationale. Pour une commune absente du classement, il faut consulter les statistiques communales de l'OFS.

Que signifie un faible taux de propriétaires occupants ?

Un marché où la majorité des logements est occupée par des locataires. L'offre à la vente est alors surtout composée d'appartements en PPE et de biens d'investissement, et la demande locative joue un rôle central. Ce taux ne dit rien du niveau des prix.