Données immobilières : vérifier date et périmètre

Réponse directe. Avant de citer une donnée, relevez la source primaire, la date d'observation, le territoire, la population, l'unité et la fréquence. Vérifiez ensuite les révisions et ruptures. Une date de publication récente peut décrire une période ancienne.

Retrouver la source

Remontez de l'article au tableau ou à l'organisme producteur. Conservez titre, lien, version et méthode. Une infographie sans métadonnées ne suffit pas.

Vérifiez si la source est OFS, BNS, canton ou acteur privé. Chacun peut publier des séries utiles avec des périmètres différents.

Ne qualifiez pas une donnée d'officielle parce qu'elle est reprise par un média.

Distinguer les dates

Notez observation, période couverte, publication et mise à jour. Une série trimestrielle publiée plus tard conserve la date du trimestre.

Contrôlez si la donnée est provisoire ou définitive. Une révision doit être intégrée dans la comparaison historique.

Évitez de mélanger millésimes dans un même tableau sans colonne explicite.

Décrire le périmètre

Indiquez pays, canton, commune ou agglomération et la définition utilisée. Une zone de marché privée n'est pas toujours une limite administrative.

Précisez type de bien et nature de l'observation. Transactions et annonces ne sont pas interchangeables.

Pour une fusion communale, vérifiez la continuité. L'OFS fournit des nomenclatures territoriales, pas automatiquement des valeurs immobilières locales.

Contrôler unité et calcul

Lisez numérateur, dénominateur et éventuelle pondération. Une valeur par surface dépend de la définition de surface.

Conservez les données brutes si disponibles et documentez vos calculs. Un arrondi ne doit pas produire une précision supplémentaire.

Si vous combinez des sources, expliquez la jointure et les observations exclues.

Questions fréquentes

Auditer un tableau avant publication

Commencez par une colonne « source primaire » et refusez les liens vers une page qui ne montre pas les données. Ajoutez date d'observation, date de publication, unité, territoire et statut provisoire. Ce travail révèle souvent des séries portant le même titre mais des millésimes différents.

Vérifiez les calculs sur quelques lignes à partir du fichier original. Contrôlez séparateurs, valeurs manquantes et arrondis. Une cellule vide ne doit pas devenir zéro. Si un traitement supprime des observations, consignez la règle et le nombre de lignes concernées.

Relisez la carte. Les noms, identifiants et frontières doivent correspondre au millésime statistique. Après une fusion, agréger des anciennes communes sans méthode peut créer une série artificielle.

Préparez enfin une note lisible : ce que mesure le tableau, ce qu'il ne mesure pas et à quelle date il sera révisé. Archivez l'export et le script éventuel. La traçabilité permet de corriger sans réinventer le travail.

Peut-on citer une capture d'écran ?

Elle peut illustrer, mais ajoutez source, date et méthode. Conservez le lien vers la donnée primaire.

Une mise à jour change-t-elle l'historique ?

Parfois. Consultez les notes de révision et archivez la version utilisée.

Comment traiter une donnée manquante ?

Indiquez l'absence. N'interpolez pas sans méthode et sans signaler le calcul.

Quelle source choisir ?

Celle dont le périmètre répond à la question, avec une méthode compréhensible et une date adaptée.

Publier une donnée traçable

Gérer les versions et corrections

Attribuez un identifiant au fichier source et conservez une copie non modifiée. Toute correction manuelle doit apparaître dans un journal avec ancienne valeur, nouvelle valeur, raison et auteur. Sans cette trace, une anomalie corrigée aujourd'hui peut réapparaître au prochain import.

Comparez automatiquement ou manuellement deux versions pour repérer les périodes modifiées. Une source peut réviser l'historique complet, pas seulement la dernière ligne. Mettez à jour le commentaire éditorial si la conclusion dépendait de l'ancienne série.

Lorsque vous corrigez une page publiée, indiquez la date et la nature de la modification si elle change le sens. Une faute d'étiquette et une révision statistique n'ont pas la même importance. Gardez les liens sortants vers la méthodologie afin que la correction puisse être auditée.

Pour une carte, archivez aussi la table de correspondance entre identifiant et géométrie. Les erreurs de jointure sont fréquentes lorsque les noms comportent accents, variantes ou fusions.

Contrôler une série calculée

Si vous transformez des données, conservez la formule et un exemple vérifiable. Pour un taux d'évolution, contrôlez la période de départ, les valeurs nulles et les divisions impossibles. Pour une agrégation, expliquez si vous additionnez, moyennez ou pondérez.

Testez les résultats extrêmes. Une variation très élevée peut signaler une erreur d'unité, une petite base ou une rupture de série. Revenez à la ligne source avant de rédiger une explication économique.

Faites relire la méthodologie par une personne qui n'a pas construit le tableau. Si elle ne peut pas reproduire le calcul, la publication manque encore de contexte.

Prix-m2-suisse.ch documente ses indicateurs et leurs limites. Utilisez cette checklist avant toute comparaison ou reprise.

Une donnée traçable reste vérifiable après sa publication.

Conservez également les conditions de licence et d'attribution. Une donnée accessible publiquement ne peut pas nécessairement être redistribuée sans respecter la source et son cadre.